中介未尽告知义务导致损失咋赔？

当个人或机构通过中介寻找房产、工作机会等服务时，双方之间形成了居间合同关系。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在此类合同下，中介方有义务向委托人提供真实准确的信息，并且对于可能影响交易的重要事项负有告知义务。如果由于中介未能履行其告知义务而给委托人造成了经济损失，则中介需对其过错行为负责，并依法对受损方进行赔偿。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

购买学区房需要注意哪些事项？

购买学区房时，购房者需注意以下几个方面以确保自身权益不受损害：

1.确认房源信息的真实性：包括但不限于房屋产权状态、是否存在抵押或查封等情况。

2.了解学区政策：不同地区对于学区划分及入学资格的规定可能有所不同，建议事先咨询当地教育部门获取最新政策信息。

3.核实学位情况：即便处于同一学区内，也可能存在因学校容量限制而导致部分学生无法就近入学的情况在购房前应详细了解目标学校的招生条件及往年的录取情况。

4.关注房产交易过程中的风险：如合同条款是否公平合理、税费计算是否准确等。

【引用法条】

《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：(一)未依法登记领取权属证书的；(二)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的；……”

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”

以上法律规定为购房者在进行学区房交易过程中提供了基本指导原则，同时也提醒买家在实际操作中还需结合具体情况采取相应措施保障自身利益。

当中介因未尽告知义务导致委托人遭受损失时，基于民法典的相关规定，中介应承担相应的法律责任并给予合理的经济补偿。委托人在遇到此类情况时，可以依据上述法律条款维护自身权益。